Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Операция "Ы" и другие приключения шуриков.

Операция "Ы". Новые факты...


Из СМИ: Арендовавшая склады в чешской Врбетице компания Imex Group заявила об исчезновении крупного оружейного арсенала, который не мог быть уничтожен во время взрыва.

Т.е. Петров и Боширов сначала взорвали склады, а потом вдвоём вывезли оттуда эшелон с оружием?
Ловко...

Почему то вспомнился анекдот:

Проснулся гекнерал после банкета.
Смотрит, денщик чистит его мундир от блевоты.
Генералу не удобно. Он бормочит: "Вот, на банкете один лейтенантик упился. Я его подозвал и говорю: "Как вы себя ведёте, лейтенани?! Приведите себя в порядок!"
А он блеванул прямо на мой мундир.... Ну дал я ему 10 суток гаупт вахты..."
Денщик: "Мало дали. О вам ещё в штаны насрал..."

Что было задумано не так в коммунальной реформе?

Задумка думаков была такая: Вместо одного монополиста - ЖЭУ должно было появиться много управляющих компаний, которые должны были по задумке думаков конкурировать между собой за право управлять домом и тем самым поднять на невиданный уровень коммунальное хозяйство.

А что произошло?
Вместо одного всегородского монополиста создали тысячи мелких монополистиков на каждый дом. С голодными мелкими буржуйчиками во главе. С кем они будут конкурировать, когда за каждым монопольно закреплён один дом или несколько домов?

К тому же подзаконными актами за УК закрепили обязаность соблюдать жилищное законодательство. А что такое подзаконные акты в жилищном законодательстве?
За 30 лет многие жильцы поставили дополнительные батареи, чтобы было тепло. Остеклили балконы, поменяли сантехнику и т.д. Это всё запрещено ЖК. Причём, жильцы в 90е годы это всё оборудовали, а через 10-15 лет это всё запретили.
Тем самым дали УК рычаг для давления на строптивых жильцов. Объявляют, что жильцы этажом ниже заявили о протечках с вашего этажа. И приходят проверить. Вы впускаете их, чтобы они убедились, что протечек нет. Протечек они не находят. Но они фотографируют ваши переустройства и потом подают в суд на приведение вашей квартиры в первоначальное состояние под угрозой выселения.

Сменить УК не так то просто. Почему?
Невозможно собрать 2/3 достоверных подписей квартировладельцев.
Во первых, многие просто не захотят связываться. Во вторых во многих квартирах живут не владельцы, а их потомки. Которые не вступили в собственность, чтобы не платить за родителей кредиты. Просто живут и всё. А во многих квартирах живут вообще посторонние люди. Владельцы сдали квартиры в наём без регистрации, а сами съехали в неизвестном направлении.

Их подписи подделала УК для вступление в управление домом. Это прокатило, если никто не возражал. Обычно при смене УК никто не возражал. Да так и осталось. Но если дело в результате повторного смены УК дойдёт до суда в результате конфликта прежнего УК с жильцами, то эта афёра может с подачи старого УК квалифицироваться по статье "Обман суда".

Одних владельцев УК 41 регион мы таки посадили.

 Напомню, они в УК 41й регион наворовала более 50 миллионов только с нашего дома. Поставщикам коммунальных услуг не платили. Даже налоги не платили. Я об этом писал в тэге Расследования

"Они прокололись. Наехали на меня. Я им говорил: зра вы это затеяли. Не вняли. Подали на меня в суд. И даже в этот раз выиграли. Но сама начальница села. По решению другого суда. На основе моих материалов.

Я собрал этот материал (это я умею), а один бывший силовик его инициативно раскрутил.
Посадили её не за хищение, а за нецелевое использование средств. (Начальница строила на эти деньги себе особняк за 50 миллионов. Чем не нецелевое использование?)
Пожалел кто то, видимо. Или договорились. Как я слышал, все управляющие УК это зиц-председатели.
Реально коммуналкой правят пара-тройка членов городской управы.  Договорились, видимо, так: Дескать, мы приговариваем тебя по лёгкой статье, а ты молчишь.
Поэтому всего дали 2 года".

Договорились, видимо, так: мы тебя осуждаем по минимуму, а ты молчишь.


Слышали анекдот: если украдено менее 100000, то это кража. Если украдено более 100000, но менее 10 лямов, это нецелевое использование. А если украдено более 50 лямов, то это спор хозяйствующих субъектов.

У нас уже сменилось два УК. Но по сути ничего не поменялось.  Одно вороватее другого.


Что надо сделать для изменения положения?
Надо создать единый департамент по коммунальному хозяйству города. А все УК упразднить. И пусть этот деппртамент и нанимает ремонтников и дворников на рыночной основе. Вот и будет между ними конкуренция.
А поставщики коммунальных услуг пусть выставляют счета непосредственно жильцам, минуя посредников.

Новый вид квартирного афериста, паразитирующего на незнании законов.

Новый вид квартирного афериста


Мои знакомые продавали квартиру. К ним пришла молодая пара, все осмотрели, сказали, что покупают и даеж оставили залог 30 тысяч рублей. Пообещали, то окончательно произведут расчет через месяц, когда оформят ипотеку. Ну, знакомые согласились.

Прошел месяц, прошел второй. Молодая пара тянет, не покупает. Наконец решили продавать другим. А этим - вернуть залог. И вот тут они и объявились. С адвокатом. Типа, не имеют права другим продавать, а если продадут не им, то им должны выплатить неустойку - 900 тысяч или 10% от стоимости.

Оказалось, такое правило есть! Знакомые еле отбились, у них был тоже хороший адвокат, который смог доказать, что молодая пара ничего покупать не собиралась и даже документы на ипотеку не подавала. Вот так. Имейте в виду. Понимаете, какой классный бизнес - давать залог на квартиру, которую покупать не собираешься, но потом получаешь хорошие деньги от бедных продавцов.


Закон знает предоплату, залог и задаток. Они имеют разную правовую основу.

Задаток

— обеспечение обязательств покупателя перед продавцом (то есть подтверждение его серьезных намерений относительно покупки квартиры), а также часть от стоимости недвижимости, предоплата.

ГК РФ Статья 380:
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором статья 429.

Важно! При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.


  • Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.


  • Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

​Тоесть, если задаток был 5% от цены квартиры то сторона, получившая задаток и не исполнившая договор должна вернуть 10% цены квартиры.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Смотреть статьи ГК РФ: 380 (статья в редакции от 31.07.2020) и 381 (статья в редакции от 31.07.2020).

Залог

— это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежало это имущество. У залог также есть штрафные функции, именно они является гарантом обеспечения интересов обеих сторон.

Аванс

при покупке квартиры более подвижный способ предоплаты. Продавец в случае несостоявшейся продажи квартиры просто возвращает покупателю аванс в полной стоимости. Материально ни одна из сторон не страдает. И аванс, и задаток учитываются, как часть средств от всей стоимости жилья.

Важно

прямо и недвусмысленно в письменной форме прописывайте, чем является ваш платеж.

Склько стоит чум построить? А ярангу? (Яранга больше)

Сколько стоит чум оленеводов?





Несколько лет назад, недалеко от Нарьян-Мара (село Красное), попал на предприятие, где "шьют чумы" сохраняя традиции народов Севера и обеспечивая оленеводов жильем.

При кажущейся простоте чум – это достаточно сложная постройка, которую не сможет просто так возвести неподготовленный человек. И как это часто бывает, рядом со словом «сложно» нередко стоит слово «дорого». Отсюда возникает вопрос: если конвертировать шкуры оленей в «кровные», как много будет стоить чум?

Без преувеличения будет сказано, что у оленеводов в этом отношении своя «ипотека».







Чум оленеводов – сложная постройка, а не шалаш из кучи шкур и палок, сваленных в одно место. На строительство среднего чума для молодой семьи у оленеводов уходит порядка 40 длинных и толстых деревянных жердей, а также шкуры, снятые с 80 забитых оленей. На строительство большого чума для крупной семьи нужно будет забить еще больше зверей. При этом важно понимать, что стадо в 200 оленей дает в год приплод около 40 голов. Таким образом, строительство среднего чума требует не менее 2 лет напряженной работы.





В действительности же на создание жилища оленеводы тратят куда больше временим. Так как забить 40 и уж тем более 80 голов единовременно – невозможно, с таким подходом просто изведешь собственное стадо. Кроме того, часть шкур идет на ремонт и изготовление одежды, обуви и подстилок. Сегодня многие оленеводы при строительстве чума могут временно использовать промышленные материалы вроде брезента для затыкания тех дыр в конструкции, на покрытие которых шкур пока не хватает.

Так же у современных оленеводов есть возможность купить шкуры и привезти их к местным ип-шникам, которые сошьют им покрытие для чума.


Жилище оленеводов собирается и разбирается подобно конструктору. В этом его огромное преимущество. Собирать чум приходится в одном из двух вариантов в зависимости от сезона. Стены зимнего чума толще, чем стены летнего. А значит на первый всегда уходит чуть больше шкур. И здесь мы медленно подходим к стоимости такой «палатки».

Итак, одна выделанная оленья шкура в розничной торговле оценивается в сумму около 20 тысяч российских рублей. Если покупать напрямую у оленеводов, то цена чаще всего падает в два раза. Так что средний чум стоит не менее 800 тысяч рублей, а при учете того, что нужны еще жерди и металлическая печка для обогрева, цена поднимается до 1 млн рублей.





Много это или мало? Конечно, это далеко не ипотека в Москве. Но однокомнатная квартира в ПГТ в ямальской глубинке сегодня стоит почти столько же. А учитывая, что чум – это своего рода шалаш, то для «цивилизованного» человека «палатка» оленеводов выглядит крайне дорогой.


Вот традиционная одежда, которая сейчас так же в ходу и которую шьют из шкур.







Новости импортозамещения.

Утраченные московские производства:

◦ ЗИЛ – грузовики, холодильники – закрыт в 2016, сейчас сносится
◦ АЗЛК – автомобили Москвич – закрыт в 2010, производство частично сохранилось на Рено, в технополисе «Москва»
◦ «Серп и Молот» – металлургия – закрыт в 2011, заканчивается снос, застраивается ЖК
◦ «Пролетарский труд» – метизы, котлы – снесен в 2000, построен жилой дом
◦ «ФИЛИТ» – трубы – закрылся в 2000–х, планируется снос
◦ Тушинский машиностроительный завод – авиакосмическая отрасль – обанкрочен в 2015, в том же году сгорел, планируется застроить ЖК
◦ МиГ – самолеты – производство в Москве остановлено в 2010–х, планируется снос и застройка жильем
◦ Завод им. Хруничева – ракеты – производство переносится, планируется построить Национальный космический центр, офисы и жилье
◦ «Станкоагрегат» – машиностроение – обанкрочен в 2018, планируется снос
◦ Станкостроительный завод им. Орджоникидзе – производство прекратилось в 1990–х, в 2007 переоборудован в ТЦ
◦ Моссельмаш – машиностроение – частично сдается в аренду, планируется снос
◦ Владыкинский механический завод – снесен ~2016, застраивается ЖК
◦ МСиСЗ – судоремонтный завод – планируется перенести, к 2022 построить на его месте ЖК
◦ «Фрезер» – режущие инструменты – закрыт в 2000–х, сдается под офисы и склады
◦ «Манометр» – приборостроение – перенесен в Энгельс–19, в 2008 на его месте открыт креативный кластер
◦ «Красный путь» – механический завод – закрыт в 2010, помещения сдаются
◦ «Северянин» – механический завод – закрылся в 2010–х, снесен, строится ЖК
◦ Второй часовой завод («Слава») – производство перенесено на другие заводы, снесен в 2011, на месте завода строится многофункциональный комплекс
◦ «Калибр» – приборостроение – закрыт в 2010–х, частично снесен под ЖК, частично сдается (как технопарк)
◦ «Электролуч» – электротехника – производство перенесено в 2006, переоборудован под бизнес–центр
◦ «Динамо» – электротехника – закрыт в 2008, снесен, построен бизнес–центр
◦ «Хроматрон» – электроника – закрыт в 1995, в здании торговый центр
◦ «САМ» – электроника – закрыт в 2010 году, снесен, построен ЖК
◦ «Микромашина» – бытовая техника – работал до 2019 года, снесен, строится ЖК
◦ «Газстроймаш» – машиностроение – закрыт в 2007 году, построен ЖК
◦ 149–й Механический завод – козловые, мостовые краны – производство закрыто в 2010–х, помещения сдаются в аренду
◦ ГПЗ–1 – подшипники – закрыт в 2010–х, в здании рынок
◦ ГПЗ–2 – подшипники – производство перенесено в Тверь в 2016 году, сдается под офисы
◦ «Борец» – компрессоры – закрыт в 2008, частично снесен в 2020, построен ЖК
◦ «Самоточка», «Станколит» – станки – закрыт, на территории рынок и бизнес–центр
◦ «Компрессор» – холодильные машины – закрыт в 2000–х, сдается под офисы
◦ Карачаровский механический завод – лифты – банкротится в настоящее время для застройки
◦ «Ритм» – слуховые аппараты – производство перенесено в 2010–х, сдается под офисы
◦ Московский вагоноремонтный завод – закрыт в 2012, частично снесен, построено электродепо метрополитена
◦ Московский троллейбусный завод – закрыт в 2013, используется как рембаза (троллейбусное движение в Москве закрыто в 2020)
◦ НПО «Взлёт» – летно–испытательный центр – снесено в 2019, застраивается ЖК
◦ «Рубин» – телевизоры – закрыт в 2003, сдается под офисы и рынок, планируется снос
◦ Кусковский химический завод – закрыт в 2000–х, снесен, на его месте построен ЖК
◦ Московский хрустальный завод – закрыт в 2000, переоборудован под торгово–офисный центр
◦ «Сакко и Ванцетти» – карандаши, ручки – закрыт в 2003, снесен, на его месте построен ЖК
◦ Дербеневский химический завод – закрыт в 2003, сдается под офисы
◦ Московский нефтемаслозавод – закрыт(?), планируется застроить жильем и офисами
◦ Московский газовый завод – закрыт в 2002, переоборудован под бизнес–центр
◦ Домостроительный комбинат № 3 – производство перенесено, снесен в 2017 году, на его месте построен ЖК
◦ ЛЗСМиК – кирпич – застраивается ЖК
◦ Бутовский комбинат – кирпич, пенопласт – вероятно будет снесен
◦ Московский зеркальный комбинат – снесен в 2017, застроен ЖК
◦ Московский трубозаготовительный комбинат – снесен в 2020, застраивается ЖК
◦ «ФилиКровля» – производство перенесено в 2017 году, снесен, на его месте построен ЖК
◦ «Московский шелк» – текстиль – закрыт в 2000–х, сдается под офисы
◦ Шёлковый комбинат им. Щербакова – закрыт в 1990–х, переоборудован под бизнес–центр
◦ «Красная Роза» — текстиль – закрыта в конце 1990–х, переоборудована под бизнес–центр
◦ Тушинская чулочная фабрика – закрыта в конце 1990–х, на территории офисы и склады
◦ Московская ситценабивная фабрика – закрыта в 2008, переоборудована под офисы
◦ Даниловская мануфактура – текстиль – переоборудована под офисы и лофты
◦ «Техоснастка» – текстиль – закрыт в 2012, сдается под жилье и офисы
◦ Московская тонкосуконная фабрика – текстиль – обанкрочена в 2011, незаконно застроена жильем
◦ Московская тюлево–гардинная фабрика – снесена, застраивается элитным ЖК
◦ «Красный богатырь» – резиновая обувь – закрыт в 2000–е, строится микрорайон
◦ «Красный Октябрь» – кондитерская фабрика – в 2007 производство перенесено, переоборудована под торгово–выставочный центр
◦ «Большевик» – кондитерская фабрика – в 2012 производство перенесено, переоборудована под офисы и жилье
◦ Краснопресненский сахарорафинадный завод – закрыт в 2005, снесен, построен ЖК
◦ Московский жировой комбинат – горчица, майонез – работает, планируется снос к 2022
◦ Мосвинкомбинат – закрыт в 2001, переоборудован под выставочный центр
◦ «Кристалл» – водка – производство перенесено в 2013 году, планируется застроить
◦ Хамовнический пивоваренный завод – закрыт в 2005, частично снесен, частично переоборудован
◦ Останкинский молочный комбинат и завод плавленных сыров «Карат» – закрыт в 2020, снесен под строительство жилья
◦ Останкинский пивоваренный завод – закрыт в 2009, сдается под офисы и склады
◦ Трёхгорный (Бадаевский) пивоваренный завод – закрыт в 2006, сдается под офисы и клубы
◦ Московский комбинат хлебопродуктов – мука – закрыт в 2007, на его месте построен ЖК
◦ Хлебзаводы №1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 14, 16, 17, 23, 25 – закрыты, снесены или переоборудовны
◦ Комбинат газеты «Правда» – издательство – сгорел в 2006, пустует

О пользе ипотеки для населения. (Не всякого).

Ипотека, раскрой личико.


Итак, Москва. Двухкомнатная квартира, 54 кв. метрах в Тропареве, через лесок от места, где я жил. Цена - 10,5 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.

Средняя зарплата в Москве -66000 рублей в месяц или 792,000 рублей в год.

Цитата:

При выдаче займа Сбербанк обычно предлагает аннуитетную схему погашения. Это такая схема, при которой сначала платятся проценты банку, а потом выплачивается само тело кредита.



Считаем: 15 лет - 180 месяцев. Ставка годовая 15%, то есть: 0.15 - годовая, или 0.0125 - месячная.

Первый взнос - 2,000,000 рублей. Заем, таким образом - 8,500,000 рублей.

Считаем месячный аннуитетный платеж:

8,500,000*0.0125*(1.0125)^180/(1.0125^180-1)= 8,500,000*0.0125*9.36.8.36
=994110:8.36=118,912 РУБЛЕЙ в МЕСЯЦ

Итого, при аннуитетной схеме, вам придется выплачивать в месяц 118912 рублей в МЕСЯЦ. Или, за 180 месяцев: 21,404,160 рублей.

Так что, квартира номинальной стоимостью 10,5 миллиона рублей при первом взносе в ДВА МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ обойдется вам - внимание! - в



23,404,160 рублей




Это 23,404,150:792,000= 29.6 лет! - Это КАК РАЗ 30 лет средне-годовых доходов: пожизненная кабала, как и было сказано!

АМИНЬ.

И это без учета того факта, что ипотека повышает номинальную стоимость в пять и более раз! - А без ипотеки, квартира как роз и стоила бы 2,000,000 рублей. Если не меньше: по советским соотношениям цены (кооперативного) жилья и средней зарплаты, скорее 1,500,000 миллиона - В ДВАДЦАТЬ РАЗ ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ ПРИ ИПОТЕКЕ.


Это не факт. Существует ещё себестоимость жилья. Которую нельзя в нуль укатать.
Она не зависит от платежеспособного спроса.

Как живут в шанхае?

Новые районы Шанхая: хотели бы так жить?



Представьте себе самые жуткие многоэтажки, которые строят на окраине вашего города… Представили? А теперь представьте, что вы спите, и это страшный сон… Десяток многоэтажек превращается в сотни, тысячи, десятки тысяч многоэтажек, уходящих за горизонт! Бесконечные гигантские кварталы очень плохого и очень дорого жилья растут как грибы на окраинах китайских городов.. Да, друзья, сегодня будет страшно! Сегодня мы отправимся на окраины Шанхая и посмотрим, как китайцы строят новые дома…


01. Что представляет собой китайский квартал? В Европе квартал это 50–100 метров, в России делают под 200–300. В Китае квартал может быть километр на километр! Это просто гигантский участок земли, застроенный одинаковыми домами.


02. Вот здесь очень хорошо видны масштабы бедствия. Просто огромные кварталы с одинаковыми домами.


03. Это пригороды Шанхая. Раньше тут были поля, но сейчас они массово застраиваются.


04. Каждый застройщик сам решает как застраивать свой участок. Кто-то строит дорогие виллы в европейском стиле, а кто-то лепит многоэтажки. Общее у застройщиков только то, что все дома внутри кварталов одинаковые!


05. Всё максимально плотно.


06. Из плюсов можно отметить, что китайцы очень много внимания уделяют зелени! Даже в самых дешёвых районах будет просто шикарное благоустройство, но об этом чуть позже.


07.


08. Поля кое-где ещё сохранились. Кстати, вдоль полей, которые скоро пойдут под застройку, тоже высаживают деревья. В Китае нельзя просто построить дорогу без зелени. Деревья по старой советской традиции тут белят. Я спросил китайцев, зачем они это делают — оказалось, чтобы было нарядно!


Американский метод приватизации высокотехнологичной госсобственности.

Вначале подбирают обаяшечку.
Раньше это был Бил Гейтс.
Сейчас Илон Маск.

Раскручивают его по всем электроприборам, как новоявленного гения. Он или "изобретает" МС-ДОС, или ракету для полёта на Марс. Ну или там попутно электро-супер-кар. Да какая разница?! Главное, что гений. Ему всё подвластно.
В СМИ регулярно появляются его чертижи ракеты, которые он изготовил на коленке в гараже. Красивые чертежи.

Потом какой то союз олигархов объявляет, что даёт ему 100 ярдов долларов для реализации его затеи. Под эти 100 ярдов выпускают акции на триллион.
Население их ажиотажно скупает.
Ещё бы - такой гений!

Все наработки НАСА сливают в фирму, лицом которой становится очередной Илон Маск.

И вуаля: Фирма веников не вяжет - фирма делает ракеты, которые изобрёл очередной гений в гараже на коленке.

А НАСА тихо издыхает.
А чего жалеть эту неуклюжую государственную структуру, когда в стране есть такой гений и невидимая рука рынка ему в помощь?

Испанская недвижимость всегда в цене. Кому нибудь да послужит...

Бездомные начали захватывать дома россиян в Испании

Россияне, имеющие недвижимость в Испании, сообщили об участившихся случаях сквоттинга — самовольного захвата чужих пустующих домов. Число подобных жалоб резко возросло после закрытия границ из-за карантина, когда хозяева не могли приехать в свое жилье в другой стране. Об этом пишет «Газета.Ru».

Особенность испанского законодательства заключается в том, что выселить нарушителей можно только через суд, который иногда оправдывает такое заселение тем, что каждый человек имеет право на жилище. Полицейские также не имеют права зайти в занятое помещение, пока сквоттеры не откроют сами.

Фактически испанский закон утверждает, что пока не доказано обратное, тот, кто находится в доме, прав, поскольку человек изначально не преступник. По этой причине активисты и юристы требуют пересмотра нынешних правовых норм.

Украина - це Европа!

Украинцам добавят еще дюжину новых платежек за услуги ЖКХ


На сегодня в квитанциях на оплату ЖКХ прописано от семи до 10 коммунальных услуг, но уже скоро появится еще 12. При этом формула расчета субсидии изменится так, что каждой семье придется платить больше.

Об этом пишет Украина коммунальная.

Так, платеж за холодную воду будет разделен на четыре: собственно холодная вода, абонентская плата (то есть платежка за то, что вам напечатали и прислали платежку), за поверку счетчика и отдельно за его обслуживание. Аналогичная ситуация будет с горячей водой и отоплением.

Считать услуги отдельно будут с 1 мая, а вот будет это все в одной платежке разными строками или вообще отдельными квитанциями, еще окончательно не решено.