July 12th, 2021

Вот это и будет называться реальным вкладом в повышение инвестиционной привлекательности РФ.

И Медведев, и Путин и до них много кто громко и давно борются за повышение инвестиционной привлекательности России. Но постоянно «забывают» про одну неприятную особенность суровой российской действительности: в нашем благословенном отечестве всякий захват имущества и всякое его повреждение рассматривается в гражданском судопроизводстве или в арбитражном судопроизводстве как спор гражданина с попирателями его прав или как спор хозяйствующих субъектов.
Про рейдерские захваты предприятий мы все слышали.

Но граждан это тоже касается.
Были вопиющие случаи в столичном регионе, когда зимой дачные посёлки просто сгребали бульдозерами. А наши неподкупные прокуроры, служители фемиды и прочие правоохранители предлагали гражданам судиться со злодеями в гражданском порядке. (Если найдут таковых злодеев). Причём, судиться каждому гражданину отдельно. Ибо иски в защиту неопределённого круга лиц в нашем судопроизводстве не предусмотрены (или не приняты в обычай?)

Девелоперам лафа: «Еду я на машине, смотрю пустая площадка. И посетила меня мысль, застроить чем нибудь полезным сей пустырь. А про то, кто снёс дачи и чьи это были дачи, я ничего не знаю!»
Надо ввести в судебную практику и соответствующие законы необходимые поправки или оживить мёртвые статьи законов, если они уже есть:
.
1) Отнести любое разрушение имущества и самозахват исключительно к уголовному праву. Причём к частно-публичному. Чтобы дела могли возбуждаться не только по заявлениям потерпевших, а и по факту. В отношении неопределённого круга лиц. Прокуратурой, с подключением следственного аппарата для расследования и выявления виновных. С обязательным выяснением конечных выгодополучателей погрома и захвата с целью привлечения и их в первую голову к уголовной ответственности. (Не только поджигателей и разрушителей, но и воспользовавшихся плодами разрушения. Даже сгоревшая собственность остаётся собственностью её владелцев. Дом сгорел, но земля то осталась). Через любое количество посредников, продавших захваченную собственность друг другу до конечного приобретателя. Чтобы все как чумы боялись собственности сомнительного происхождения. Типа скупки краденого. Или типа покупки автомобиля без документов.

2) Внести в законодательство необходимые новеллы об исках в защиту неопределённого круга лиц. Заодно поостерегутся и торговые монополисты и производители некачественных продуктов. Кто-то один отравится и решение по его иску автоматически ведёт к удовлетворению всех возможных аналогичных исков к ответчику без рассмотрения в отдельном судопроизводстве. Нагрузка на суды снизится. (Все судьи плачутся о непомерной нагрузке) Хотя и возрастёт ответственность судий.

3) Ввести в законодательство право, основанного на длительности владения. Если кто то пользовался землёй и имуществом свыше, скажем, 49и лет, то оно считается его собственностью и документы, удостоверяющие право собственности, выдаются в заявительном порядке. Причём, с переходом этого права к законным наследникам.

4) Признать юридически действующими все документы на «право пользования», «пожизненное наследуемое владение» и прочие советские эвфемизмы, заменяющие идеологически чуждый советскому строю термин «собственность», в качестве законного документа, удостоверяющего ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, если они выданы в соответствии с ТОГДАШНИМИ законами и организациями, имеющими полномочиями на это в ТОГДАШНИЙ период. С автоматическим, но необязательным их переоформлением по новым образцам. А то у нас каждые 5 лет приходится фактически заново подтверждать право собственности ввиду изменения формы документов, удостоверяющих это право.
.
Вот это и будет настоящим вкладом в повышение инвестиционной привлекательности российской экономики, а не его бюрократической имитацией.
Это если именно повышение инвестиционной привлекательности интересует наших власть предержащих. А не перманентный передел собственности в свою пользу в ущерб отстранённым от власти или впавшим в немилость олигархам и бывшим крупным чиновникам.

А если власть предержащих интересует электоральная поддержка, то вышеуказанные меры надо прежде всего вводить в интересах мелких собственников и обывателей. И сделать их права незыблемыми. А крупную собственность – бывшую советскую «общенародную», если хотят, то пусть оставят «собакам на драку».
.
Впрочем, от такой докуки, как необходимость электоральной поддержки, наши власть предержащие себя избавили с божьей помощью. Выборность всё сокращается и сами выборы превращаются в формальную рутину с заранее  заданным исходом.

Как соблюдаются права собственности в Китае. Лучшей рекламы не надо.

Об упёртых частных собственниках





Собственность священна и неприкосновенна.

Иногда настолько, что общественные интересы пасуют перед личными. Особенно, если речь идёт о домовладениях. Там, опираясь на закон или его несовершенство, собственник может годами отстаивать свои нарушенные права и требовать достойной компенсации не только потерянной собственности, но и моральных издержек.

Как в этом случае на строящейся трассе в пригороде Вэнлиня, провинция Чжецзян, КНР.

nail house_2
Фото Reuters.

И это - не единичное исключение из правил.

В Шенчжэне семейная пара, владеющая 6-этажной постройкой, сочла предложенную ей компенсацию недостаточной и фактически заблокировала строительство нового делового центра.

nail house_3
Фото Reuters.

В Наньнине собственник этого дома отказался заключить соглашение с властями о компенсации сноса постройки, и новый жилой квартал вырос вокруг неё.

nail house_1
Фото Reuters.

Для таких домов даже появился специальный термин - пригвождённые (nail house). В Китае их владельцы пользуются широкой поддержкой общественного мнения. Например, когда в разгар спора вокруг дома в Чунцине портал sina.com провёл опрос читателей, 85% респондентов поддержали домовладельца, а не застройщика. В Шенчжене после трёх лет напряжённой борьбы и судебных тяжб семейная пара получила за свои шесть этажей примерно 1 млн долл. Строительство 98-этажного небоскрёба на месте снесённой постройки обошлось девелоперу в 1,3 млн долл.

Зарабатывать на сверхбогатых застройщиках и коррумпированных чиновниках не считается в Китае зазорным. Национальное законодательство с 2007 года резко ограничило права местных властей изымать имущество для государственных нужд. Законы, аналогичные сочинским, там принимать не решаются.

А вы говорите - тоталитарный Китай...

Кстати, а ваши симпатии на чьей стороне - застройщика или собственника?

Иногда пользование своими правами похоже на абсурд, но в целом именно это является одной из причин самой высокой в мире инвестиционной привлекательности экономики Китая и его быстрого развития.
А абсурд?
Абсурд, растиражированный в СМИ, служит наглядной рекламой нерушимости прав собственника в Китае.

Не забуду мать родную! (И Навуходоносра!)

Вот тут Никита Сергеевич Дёмин, в интернете больше известен под псевдонимом “рав Авром Шмулевич” пишет: И так будет с каждым! Заявление «Беад Арцейну» к посту Десятого Тевета 5773-го года.:
.
“10 тевета - один из самых строгих постов у евреев. В этот день войска вавилонского царя Навухаднецара (Навуходоносора) окружили Иерусалим. Это стало источником всех наших бед - 17 тамуза войска после длительной осады ворвались в город, а 9 ава сожгли Иерусалимский Храм.
Поэтому евреи никогда не забывают о 10 тевета.
.
Не забывают они и своих врагов.
Где тот Навухаднецар? Его бы уже никто и не помнил без евреев! И Вавилонсго царства давно уже нет!
Всем тем, кто хочет поднять руку на еврейский народ, мы советуем учесть, что у евреев очень хорошая историческая память. Они вам ничего не забудут, и ничего не простят. Даже и через две с половиной тысячи лет. Впрочем, вы столько и не проживете. А евреи – проживут”.
.
Он прав: мы не доживём, а евреи доживут. И мусульмане доживут. И индуисты. И все прочие тоже доживут. Как бы не трансформировалась за 2500 лет их религия и как бы они не назывались на тогдашних языках.
Действительно, плохой был царь Навуходоноср. Храм зачем-то разрушил. Бассейн то на его месте хоть сделал? (Бассейн в пустыне – первое дело!) Если нет, то зачем разрушал?
.
Я только не понял, огорчается Н.С. Дёмин за разрушенный храм или радуется победе над Навуходоносром?
А его таки победили? А кто? Евреи?
А они его правда победили? А то вот пишут что он правил созданной им огромной империей приблизительно в 1125 — 1104   до н. э. Тоесть, 22 года. А само Вавилонское царство, трансформируясь, просуществовало больше 1000 лет.
Ну празднуют евреи и празднуют. Вот русские тоже празднуют день победы над Гитлером. (Кстати, тот ещё лиходей. И евреев перебил, куда там какому-то сраному Навуходоносру! Интересно, в честь Гитлера евреи пост тоже придумают или нет?)
.
А победу над Наполеоном русские почти не празднуют. И победу над поляками в 1612 году. А вот победу на Куликовом поле уже и вовсе не празднуют. А про битвы при Молодях вообще никто не помнит. Подзабыли. Как и многие другие победы.
.
И то: столько там всего было, что всё не напразднуешь. Работать ведь иногда тоже надо…
А если поститься по всякому такому поводу, так и вовсе сдохнешь с голоду.
А свои поражения русские и вовсе не празднуют. Так, упоминают при случае.
.
А евреи как праздновали своё поражение 2500 назад, так и празднуют.
Они что, с тех пор больше никого так и не победил себе в утешение? Раз так долго помнят. (И ещё 2500 лет собираются помнить). А как же Война Судного дня? Отыгрались же на потомках Проклятого.
Впрочем, пусть помнят. Другим всё равно, а им утешенье.
Хотя, действительно: “Где тот Навухаднецар? Его бы уже никто и не помнил без евреев! И Вавилонского царства давно уже нет!”
.
Никогда не завоёвывайте евреев! А то они тысячелетиями есть-пить не будут. Будут вас проклинать.
Будет вам икаться на том свете.