?

Log in

No account? Create an account

April 13th, 2018

Уже давали, и что толку? И сейчас так будет.

Сейчас уже 20 лет главный сдерживающий фактор для малого бизнеса уже не бандиты.
И уже лет 8 как не чиновничий прессинг, который остановил Медведев, будучи президентом.

Сейчас основной фактор давления на бизнес - бесправие арендаторов.

Что происходит?
Аренды дают только на 11 месяцев. (Если аренда менее года, то её не надо регистрировать).
Арендатор берёт, скажем, бутик в 50-100 квадратов. Накупает в него оборудование на 1-2 миллиона. И развивается целых 10 месяцев после открытия.

Потом за 15 дней до окончании аренды к нему приносят бумагу с предупреждением об окончании аренды и выселении в течении месяца. Всё по закону.

Могут объяснить: "Мы тут решили весь этаж отдать под одежду. А у тебя посуда. Так что вали отсюда!"
А могут выгнать без объяснения.

Или в более мягком варианте: у тебя отделка в красных тонах. Ты переделай её в зелёный цвет. Экологично. И что, что мебель уже купил? Замени! Где деньги возьмёшь? Не наше дело!
Месяц тебе сроку. Иначе сгоним по окончанию договора.

Далее надо или съезжать, или найти решалу и порешать за ваши деньги. Если кто другой уже не порешал на это место ещё лучше.

Собственник ТРЦ где то куршавелится. Его никто никогда не видел. Вместо него рулят эффективные манижёры. На зарплату которых мерседес не купить. Да и не нужна ему эта зарплата. Он не с неё на мерс копит.
Так вот: для эффективного выгоднее постоянно ворошить арендаторов, чтобы они поправляли его материальное положение. Стояли прилавки повдоль стен. Надо переставить их поперёк. И опять понесут деньги. Кто больше занесёт, того и поставят на лучшее новое место.
Через 11 месяцев повторят.

Если арендаторы съедут и бутики будут стоять пустыми, для эффективного манижёра это не большая поруха. Зарплата от этого не уменьшится. На кризис и санкции спишут. Сейчас половина торговых центров полупустые стоят. А вот если кто занесёт из оставшихся или вновь заехавших...

Кстати: заезжантам всегда сначала предлагают самый гнилой угол в полупустом ТРЦ. А если занесёт, то предложат что получше. В зависимости от суммы.

Как с этим бороться?
Надо законодательно защитить права арендаторов по примеру наших партнёров по антитеррористической коалиции.
Законом установить что:

  1. Аренда автоматически продляется, если арендатор платит. Пока он платит, выгнать его невозможно. Срок неплатежей по которому аренда расторгается, в соответствии с ГК от 2х до 6 месяцев. В зхависимости от объекта и формы договора.

  2. Всякое изменение условий аренды только по согласованию между арендодателем и арендатором. Или по зафиксированному решению (А не пожеланиям!) госорганов. Например, МЧС. Нет согласия - нет изменениям.

  3. Ежегодное увеличение арендной платы не выше, чем на официальный уровень инфляции.

Но как раз властям это и не надо. Сам ТРЦ стоит на арендованой на 11 месяцев земле.
Если у арендаторов появится права, то прав лишатся чиновные региональные ленд-лорды, в распоряжении которых и находится земля на вверенной им территории. А если и они лишатся своих прав, то как они смогут накопить на скромную яхточку за период своей каденции?

Так что этот закон надо проводить на федеральном уровне.
Если действительно федеральная власть хочет развивать малый бизнес не только в период предвыборной компании.

Вечер в Карелии.



Это превьюшка.
Полный размер при клике на неё.
Новый фотоальбом здесь
https://bulochnikov.livejournal.com/photo/album/1097/?page=1
Но фотки в нём в усечённом размере.
Полный размер только при клике на фотку в ЖЖ.
Как сделать полный размер в альбоме, пока не понял.

Старые фото в Яндекс-фотки.
Кто хочет посмотреть, вам сюда: https://fotki.yandex.ru/users/bulochnikov-boris/
Там есть опция подбора размеров изображения.


  • Age of consent varies around the world. (Getty)

Сексуальное согласие - это добровольное вступление в половые отношения с другим лицом. В то время как Франция лишь сейчас собирается ввести возраст сексуального согласия, в некоторых странах его до сих пор не существует.
Russian
By
Nick Baker, Riley Morgan, Olga Klepova

7 MAR 2018 - 10:59 PM UPDATED 7 MAR 2018 - 11:07 PM

Джереми Ганс из Университета Мельбурна говорит, что возраст сексуального согласия в разных странах сильно варьируется, а некоторые страны не имеют его вовсе.

«Если страна разрешает браки с подростками, то сексуальные отношения в этой семье не будут подвергаться уголовной ответственности», объясняет Джереми Ганс.

Итак, какой же возраст сексуального согласия в разных странах?

Австралия

Согласно Австралийскому Институту по Семейным вопросам, возраст сексуального согласия как для гетеросексуальных, так и для однополых пар - 16 лет почти во всех юрисдикциях, кроме Тасмании и Южной Австралии, где по закону надо достичь17-ти лет.

В отдельных штатах, если половой акт совершен между близкими по возрасту подростками, применяются  смягчающие обстоятельства.

Это сделано, чтобы не помещать молодых людей в разряд преступников за половые отношения со своими же сверстниками.

«Возраст сексуального согласия устанавливает баланс между защитой детей от эксплуатации и других опасностей и охраной их права на частную жизнь и здоровые сексуальные отношения», объясняется в Институте семьи.

Северная Америка

В США, так же как и в Австралии, возраст варьируется от штата к штату.

Например, в штатах Алабама, Мичиган и Нью-Джерси это 16 лет, а в Калифорнии и Флориде 18.

Многие штаты имеют так называемый закон «Ромео и Джульетты», который, аналогично Австралии, снижает возраст сексуального согласия, если подростки погодки или около того.

В Канаде также возраст 16 лет, и по информации Министерства Юстиции «в случаях, когда прослеживаются особые отношения глубокого доверия, зависимости или авторитета, возраст может быть выше», точно также как и в обратную сторону, если секс происходит между сверстниками.

Эксперт в вопросах пола и сексуальной жизни из Австралийского Национального Университета профессор Мэри Лу Расмуссен сказала SBS News, что канадский пример – это «признание отсутствия универсального возраста сексуального согласия».

«Канада действительно делает максимум, чтобы декриминализировать секс между тинейджерами, признавая, что они рано становятся сексуально активными, при этом предусматривая уголовную ответственность для людей много старше тинейджеров, потому что неравенство в возрасте это то же неравенство во власти».

Южная Америка

Age of sexual consent around the world.

В Латинской Америке возраст сексуального согласия варьируется от 12 до 18 лет.

В Бразилии это 14 лет.

При этом в соседней Аргентине, согласие на секс считается законным с 13 лет.

Европа

В некоторых странах, например, Германии и Италии законным согласие на секс считается в 14 лет, а на Мальте в 18.

В исследовании проведенном Euronews указывается, что есть государства, также учитывающие разницу в возрасте между партнерами.

В Великобритании, 16-летний порог был установлен в 1885 году, благодаря активистам, потребовавшим поднять его с 13-ти лет, в целях борьбы с детской проституцией.

Так же как и в Великобритании, в России с 16-ти лет можно давать согласие на секс.

А если возраст одного лица меньше 12-лет, то действия рассматриваются как изнасилование и уголовная ответственность предусмотрена для тех, кто достиг 14-ти лет на момент совершения полового сношения.

А во Франции на законодательном уровне не закреплен возраст сексуального согласия.

Лишь сейчас, когда правозащитники включились в общественные дебаты, правительство введет возрастные рамки, начиная с 15 лет.

Юго-Восточная Азия

Самый низкий возраст сексуального согласия установлен на Филиппинах – 12 лет.

Некоторые правозащитники лоббируют закон о его повышении.

«Существующий закон усложняет борьбу с сексуальными преступлениями. Мы хотим, чтобы возраст повысили хотя бы до 16-ти лет и предоставили ресурсы для поимки обидчиков», говорит организация ЮНИСЕФ Филиппин.

В то же время в Японии законно вступать в интимную связь можно с 13-ти лет, и это самый низкий показатель среди развитых стран.

Стоит отметить, что многие префектуры подняли возраст до 16 и 18 лет.

Ближний Восток

В Бахрейне правила различаются для тех, кто вступает в отношения или намеревается выйти замуж без согласия отца.

По достижении 21 года они могут давать согласие на интимную связь, однако для получивших одобрение родителей, вступать в половые отношения можно на 6 лет раньше .

21 год также распространяется и на однополые пары в Бахрейне.

В Саудовской Аравии не установлен возраст сексуального согласия, потому что сексу предшествует замужество.

И хотя нет прописанного закона относительно сексуальных отношений однополых пар, в Саудовской Аравии гомосексуализм карается смертной казнью.

Африка

Ангола, Буркина-Фасо и Коморы также довольно рано разрешают вступление в половую жизнь – 12 и 13 лет.

А в Гане, гетеросексульные пары могут давать согласие с 16-ти лет, в то время как однополые связи незаконны вообще.

Абсолютная ошибка





Тут смеются над твитами Трампа.

Типа, "Мы тут сделали серьезное заявление"... А это что? - Туда-Сюда... За 40 минут - два противоречивых заявления... Дурак, одним словом, у него разве что не шизофрения...

Так вот. Зря смеются.

Тем, кто не помнит - напомню, кто не знает - подскажу. Перед атакой на Францию, Гитлер менял дату наступления 29 (двадцать девять!) раз.

Зачем? - Затем, ЧТОБЫ РАЗВЕДКА ЗАПАЗДЫВАЛА И "СБИВАЛА ПРОТИВНИКА С НОГИ", ЧТОБЫ СОЗДАТЬ НЕОПРЕДЕЛЕННОСТЬ И ДОСТИЧЬ ВНЕЗАПНОСТИ - НЕСМОТРЯ НА ТО, ЧТО ВСЕ ВСЁ ЗНАЛИ.

Трамп очень эффективен. Я бы не исключал, что Трамп на порядок умнее мадам Клинтон.

Достали свидомые!

Украинец, призывавший бомбить ЛДНР, просит убежища в России😂😂😂

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner