?

Log in

No account? Create an account

April 8th, 2018

Почему в Нью-Йорке высокие ежемесячные платежи за квартиру, или на что уходит квартплата.




Дима newyorkrealty написал интересный пост проливающий свет на причины высоких ежемесячных платежей за квартиру в Нью-Йорке. Дом кооперативный, поэтому прибыли нет. Все что получили от жильцов уйдет на его содержание. Отдельно уточню, что это коммунальные платежи. Вы будете их платить, даже если квартира уже в вашей собственности.

Оригинал взят у newyorkrealty в Почему в Нью-Йорке высокие ежемесячные платежи за квартиру, или на что уходит квартплата.
Моих клиентов, да и читателей этого блога, часто интересует вопрос, почему в Нью-Йорке такие высокие платежи за квартиры. Я решил на примере бюджета конкретного дома показать, на что уходят деньги жильцов.

Для начала небольшое описание объекта недвижимости. Дом – многоподъездный жилой комплекс на 352 квартиры, находится на севере Манхэттена в районе Washington Heights. По форме собственности это кооператив. Дом без особых изысков – нет дормена или консьержа, отсутствует спортзал. Ниже бюджет на 2014 год по категориям с некоторыми моими комментариями.

Доходы
income details

Для наглядности я отобразил эти цифры на диаграмме.
incomes


Расходы
expenses details

И снова диаграмма для наглядности
expenses


Это всё были цифры в общем по дому. Если же перевести эти расходы на единицу площади, то выходит примерно $10 в месяц за квадратный метр. Основываясь на средних размерах квартир в этом доме можно сказать, что за студию ежемесячно нужно платить $420, за квартиру с одной спальней размером  $600, за квартиру с двумя спальнями - $850.

По сравнению с другими домами в этом районе, это довольно невысокие платежи. В большинстве домов на Манхэттене ежемесячные составляют $15-$30 в месяц за квадратный метр. В самых дорогих и престижных домах Нью-Йорка, таких как 432 Парк Авеню, эта сумма может доходить до $40 и выше.

Кстати, сколько вы платите за свою квартиру и сколько бы платили исходя из уровня платежей $10 за квадратный метр в месяц? Потянули бы такие платежи?
Это превьюшка.
Полный размер при клике на неё.
Новые фото здесь
https://bulochnikov.livejournal.com/photo/album/1097/?page=1
Но они в усечённом размере.
Полный размер только при клике на ыотку в ЖЖ.
Как сделать по другому, пока не понял.

Старые фото в Яндекс-фотки.
Кто хочет посмотреть, вам сюда: https://fotki.yandex.ru/users/bulochnikov-boris/
Там есть опция подбора размеров изображения.

Обходите торговые центры стороной!!!




Специалисты МЧС России рассказали об итогах проверки торговых центров после пожара в торгово-развлекательном центре «Зимняя вишня» в Кемерово.

Самыми типичными нарушениями во время проверок стали:

  1. отсутствие систем дымоудаления, автомjavascript:void(0);

  2. активизированных систем, включающих оповещение и отключающих общую вентиляцию, звуковых и световых оповещателей,

  3. загромождение путей эвакуации,

  4. отсутствие подъездов пожарной техники к объектам,

  5. отделка горючими материалами,

  6. просроченные огнетушители

  7. Также по результатам проверки выяснилось, что более чем на 2 тыс. объектах персонал не обучен мерам пожарной безопасности.

  8. На 1,5 тыс. объектах материалы, используемые для отделки помещений и путей эвакуации, не соответствуют установленным требованиям.

  9. многое другое.

Всего специалисты МЧС вместе с сотрудниками прокуратуры проверили более чем 8,5 тысяч объектов с массовым пребыванием людей и торговли, что составляет 50% от общего количества запланированных к проверке объектов.

МЧС почему-то не ответил себе на вопрос, как это возможно, если проверками на пожаропасность всегда занималось именно МЧС!

Ну, проверили сейчас.
А дальше то что? Ждут благодарности от владельцев ТРЦ за ценные указания или что?

Кстати: кто её без намордина до СМИ допустил?



Заявление Набиуллиной, прозвучавшее на днях, о том, что российские пенсионеры бедные потому, что не умеют копить и инвестировать, безусловно, должно войти отдельным документом на будущий трибунал по расследованию государственных преступлений правящего сегодня в России режима. Хотя, откровенно говоря, ничем особенным это утверждение не отличается. Во все времена правящая знать искренне удивлялась, почему эти холопы не могут заменить хлеб пирожными и тем самым закрыть проблему недостачи калорий.

image29169313_6fe23fe2f96fc27aa592ef11ec53143a
Российсккие нобили, как и какая-нибудь Мария-Антуанетта - они не про развитие страны или народа, и чем именно управляют, они представляют себе крайне смутно. Поэтому и базовая этика этих особей совершенно нечеловеческая, это обычная нелюдь, и применять к ним человеческие понятия проблематично.

Из новостей



Дамаск продолжают забрасывать снарядами.
Куча раненых.
Оставшихся в Думе мудаков, которые отказались эвакуироваться, зажали со всех сторон и утюжат авиацией.
Там реальный Адъ. И так им и надо, козлам.
Судя по интенсивности, теперь ту Думу сотрут в пыль нафиг. Так-то там особых разрушений не было.
Теперь БУДУТ.

Tags:

Американцы запускают свою старую шарманку и хоть что-то пытаются заработать от поражения боевиков в Восточной Гуте



Шаг первый (скрытый, но вскрытый) - подготовка об инсценировки химатаки в Думе


Шаг второй - ТАСС сообщает о подготовке инсценировке химической атаки в Думе

По его данным, "боевики собираются сфабриковать обвинения в адрес сирийской армии в том, что она якобы применяет боеприпасы с химическими веществами в ходе военных действий". Как отметил источник, инсценировка преследует цель "остановить наступление, которое начали в пятницу правительственные войска на позиции бандформирований в окрестностях Думы".

Как подчеркнул источник, "сирийские войска, которые быстро продвигаются вперед, не нуждаются в применении каких-либо химических боеприпасов против противника".


Для Западного обывателя всё ещё не очевидно, что это их спецслужбы провокации устраивают и у этого обывателя не вызывает удивление, почему Ассад говорит, что химоружие применяться не будет, да и в применении нет смысла, но США упорно назначает дату и место этой атаки.



Конечная задача организации провокации - расчеловечивание русских и демонизация России, чтобы на этом фоне никто не усомнился, что Россия заслуживает уничтожения. Мы иронизируем над Мордором, а для них это научный факт.


Буквально через несколько часов шаг третий:

В СМИ появились сообщения, в которых боевики террористических организаций в Сирии заявляют о том, что правительственные войска использовали при атаке на их позиции бомбы-бочки, в которых "возможно"(!) содержались химические отравляющие вещества. Результатом стала гибель десятков мирных жителей.

По информации "Белых касок", которую излагает телеканал "Аль-Джазира", в результате применения химоружия погибло до 70 человек, около 100 пострадали.
.
Дамаск опровергает эти сообщения.
Как проинформировало сирийское национальное агентство, цитируя официального представителя, боевики радикальной группировки "Джейш аль-Ислам", находящейся на грани уничтожения, вбрасывают ложную информацию о якобы имевшем место применении химоружия, чтобы препятствовать наступлению правительственных войск."



Шаг четвёртый - США тут же реагируют на вбросы о театральной обстановке

Госдепартамент США считает, что если подтвердится факт нового применения химического оружия в Сирии, то ответственность за это ляжет на Россию.

"История применения сирийским режимом химического орудия против собственного народа даже не подлежит обсуждению.

В конечном итоге Россия несет ответственность за безжалостное применение химоружия против невинных сирийцев", - говорится в заявлении американского госдепа.

В нем отмечается, что ведомство продолжит внимательно отслеживать информацию по этому вопросу.



Лицемеры... СШП призывает прекратить свои собственные атаки. Парадокс, однако. Не организовывайте "химические атаки" в Сирии и неподдерживайте террористов и будет в регионе мир и порядок.

Наблюдаем за развитием событий после отмашки гегемона на обострение ситуации.

Tags:

В российских соцмедиа по индексу цитируемости доминируют государственные радиостанции США


В российских соцмедиа по индексу цитируемости доминируют государственные радиостанции США.
На первом месте медийный актив ЦРУ США – Радио Свобода − 4 миллиона 936 тысяч гиперссылок. На втором − Эхо Москвы, на третьем «Голос Америки», подчиняющаяся Госдепартаменту США − 794 тысяч гиперсылок. Наши госрадио – Вести ФМ и Радио 1 − на 7 и 8 месте, набирая вместе около 80 тысяч.
То есть, индекс цитирования двух радиостанций США в российских социальных сетях примерно в 71 раз больше, чем 2 государственных радиостанций России.


Ждем начала Войны.

http://infomaxx.ru/voynyi-i-konfliktyi/cherez-48-chasov-posle-resheniya-trampa-falshflag-s-gazovoy-atakoy-i-pozhar-v-trump-tower-zhdem-nachala-voynyi.html

Американская радиостанция HalTurnerRadioShow:

“Сорок восемь часов назад президент Дональд Трамп провел встречу с американскими военными и спецами в Ситуационной комнате, по поводу продолжающихся операций США в Сирии. Президент Трамп заявил, что хочет, чтобы войска США вышли из Сирии. Несмотря на то, что Ситуационная комната была самым безопасным местом на земле, подробности этой встречи просочились в средства массовой информации почти сразу, потому что некоторые из присутствующих на этой встрече являются ПРЕДАТЕЛЯМИ Америки и пытаются вовлечь нас в войну. Военные и разведчики на этом заседании не согласились с желанием президента, заявив, что если США покинет Сирию, то будет плохо.

И вот спустя 48 часов, приходит информация, что якобы произошло массированное применение химического оружия в отношении гражданских лиц в восточной части Гуты, около Дамаска. В сообщениях утверждается о 1000 пострадавших и 161 человек погибших.

Это происходит только через ОДИН ДЕНЬ после того, как российская ТАСС сообщила, что американские «партнеры по коалиции», Фронт «Аль Нусра» и «Свободная сирийская армия» планировали атаку хлорного газа на гражданских лиц, чтобы обвинить правительство Асада и вызвать массовую атаку США.

Теперь ясно, что некоторые из присутствующих в Ситуационной комнате с президентом Трампом 48 часов назад имели какое-то отношение к этой газовой атаке. Это соответствует их повестке дня, чтобы побудить или заставить США напасть на Сирию, а, если США действительно это сделают, Россия ясно дала понять, что будет сбивать американские ракеты, и топить корабли ВМС США, которые их запускают.

Эта газовая атака – это фальшфлаг, необходимый для немедленного удара США по Сирии, что вызовет немедленную ответную атаку России на американские войска, и это вызовет немедленную войну между США и Россией.

БОЛЬШЕ: Сегодня на 50-м этаже башни Трампа в Нью-Йорке разразилось три пожара. Информация от моих бывших коллег спец агентов: они говорят, что это могло быть предупреждением президенту Трампу: одобрить войну в Сирии или они могут добраться до его семьи и сжечь их!

Прямо сейчас, когда вы читаете это, все пришло в движение, которое может закончится Войной в течение 48 часов. Надеюсь, вы “готовы”, и имеете все о чем я вам говорил последние несколько месяцев. Если вы этого не сделали, для вас все уже слишком поздно.”

оригинал

Tags:

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner