August 7th, 2015

Автор про пользу реального налога на недвижимость. (И я с ним согласен)

Написано 11 апр, 2013 в 7:28

Для тех, кто не в курсе: инвестиционных квартир в новостройках в Москве до 1/3. Стоят пустыми и ждут подорожания. (Хлеба то не просят...) Отсюда и цены на недвигу.

А ведь там могли жить люди...

Отсюда: http://www.vedomosti.ru/opinion/news/1352997/chestnyj_nalog#ixzz1WYTid8gW

«Как только заходит разговор о новом налоге на недвижимость, раздается хор возмущенных голосов. Понятно почему: правительство хочет взимать налог с рыночной стоимости земли и жилья, а не с заниженной стоимости БТИ, поэтому платежи вырастут в несколько раз.

Но если разобраться в деталях, окажется, что граждане негодуют зря. Предлагаемый налог на недвижимость — это тот редкий случай, когда повышение налогового бремени приведет к более справедливому распределению доходов в обществе.

Сейчас российская налоговая система работает в пользу богатых. Нагрузка на труд (т. е. зарплату) очень высока, если брать в сумме подоходный налог и страховые взносы, заменившие единый социальный налог. Зато имущество (земля и недвижимость), дивиденды и прирост капитала облагаются скромненько, а специальных налогов на наследство и предметы роскоши вообще нет. Благодаря этому наша налоговая система субсидирует рантье — в том числе, например, тех, кто закупает так называемые инвестиционные квартиры для последующей перепродажи. А оплачивают эти субсидии те люди, кто зарабатывает деньги своим трудом.

Налог на недвижимость, если взимать его с реальной рыночной стоимости, может сделать менее выгодной покупку инвестиционных квартир. Благодаря этому цены на жилье будут идти вверх помедленнее — и это тоже на пользу обычным гражданам. К тому же Минэкономразвития предлагает очень грамотную систему вычетов. Жилье площадью до 55 кв. м и участки до 6 соток вообще не будут облагаться, а для недвижимости большей площади этот необлагаемый минимум будет вычитаться из налоговой базы. Также чиновники предлагают ввести денежный вычет в 3 млн руб.,это примерно средняя стоимость квартиры в России. Так что малообеспеченное население от нового налога выиграет.

Нагрузка уменьшится для бедных и вырастет для богатых — это ли не идеал социальной справедливости? Кстати, сейчас налог на имущество очень несправедлив по отношению к тем людям, которые зарабатывали квартиры своим трудом, а не получили их от государства или в наследство. Из-за особенностей оценки БТИ, владельцы старого жилфонда налога почти не замечают, а за квартиры в новых домах приходится платить в 5-120 раз больше (в зависимости от региона, данные ФНС). Владелец квартиры в сталинке на Кутузовском платит меньше, чем собственник новенькой квартиры той же площади где-нибудь в Бибиреве.

Новый налог на недвижимость сделает нагрузку более честной еще и потому,что в результате приватизации советского жилья жители крупных городов вдруг стали миллионерами, а жителям глубинки повезло гораздо меньше — ведь рыночная стоимость сильно различается в зависимости от расположения недвижимости. А налоги они сейчас платят почти одинаковые.

Конечно, есть большая социальная проблема, которую сначала придется решить. Как быть с людьми, которые имеют очень низкие доходы, но при этом владеют дорогой недвижимостью? Это, к примеру, старики, живущие в больших квартирах в центре Москвы. Новый налог им будет явно не по силам.

В развитых странах для этой проблемы нашли решение: если владельцу дорогой недвижимости не по карману налоги, а продавать ее он категорически не хочет, есть такой инструмент, как обратная ипотека.Это банковский кредит, который перечисляется не весь сразу, а определенными порциями каждый месяц. Долг растет, на него начисляются проценты, а погашается это все один раз — после смерти. Когда заемщик умрет, заложенное жилье продается, кредит гасится, а оставшаяся сумма достается наследникам. При желании они могут погасить кредит сами и сохранить квартиру. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) уже этой осенью хочет запустить пилотный проект обратной ипотеки в России.

Как мы видим, страхи, связанные с новым налогом на недвижимость, часто объясняются незнанием деталей этого предложения. Гражданам действительно придется платить больше, но сумма ежегодного налога даже после повышения будет сопоставима с суммой ежемесячных платежей ЖКХ».

Про налогообложение квартир по реальной стоимости болтают уже много лет. Но всё срывается – тихий саботажкрупных городских чиновников, по счастливой случайности являющимися собственниками большинства инвестиционных квартир.

Им даже пускать их в наём не надо. Возись тут со всяким быдлом! Достаточно закладывать и перезакладывать их в банках. Перезакладывать потому, что цена их постоянно растёт стараниями тех же чинарей.

Как то раз в Москве я слышал мантру, повторяемую рефреном каждые 5 минут по местной радиостанции: «Ресин заявил, что в мае будет подорожание квартир на 5%». Фишка была в том, что это говорилось в конце марта. Экономика вроде рыночная, но Ресин уже за два месяца знал, какой будет цена недвиги.

Великий прогнозист был! Жалко сняли с должности. А то бы так и продолжал бы радовать нас точными прогнозами на недвигу.

Ну ничего: у него есть приемники. Свято место пусто не бывает.

Про профессиональных русофилов-исламофобов.

Отсюда: http://zyalt.livejournal.com/446729.html (Это мусульмане в в Москве молятся по поводу Ураза-Байрам).

Почему то у профессиональных защитников русского народа мутного этнического происхождения эта картинка вызывает истерику. А по мне так пусть молятся. Тихие, ни на кого не нападают. Делают всё по согласованию с милицией. Типа митинга в заранее отведённом месте. (И собираются, между прочим, побольше, чем на всякие «дни гнева»).

А ещё профессиональные русофобы русофилы негодуют по поводу танцующих лезгинку на площадях российских городов. Причём придают этой лезгинке какое-то сакральное значение. Предполагая, что если срочно не запретить то это если не погубит, то, по крайней мере унизит весь русский народ чохом.

Я, конечно понимаю еврейскую исламофобию. У них с начала еврейской колонизации Палестины небольшие теоретические разногласия с исламистами по поводу земельного вопроса: всё никак не могут прийти к единому мнению, кто кого закопает на святой земле.

Но причём здесь русский интерес?

Ну, танцуют лезгинку. Радуются люди. Не хамят, не проявляют агрессию. Пусть танцуют. Ну а ты танцуй камаринского в присядку. (Если силушка в ногах есть). Какая проблема?

Кстати: я ещё помню те времена, когда и русские танцевали на площадях. И песню сочинили про это (правда, когда танцевать уже перестали) «Ах это свадьба свадьба пела и плясала!» Помните песню? (Ещё Магомаев пел).

И на масленицу ходили ряженные с гармошкой и тоже пели и плясали. Причём бабы нацепляли на лоб козлиные рога, к заднице привязывали верёвку, изображающую хвост. А к противоположному месту другую верёвку. Более короткую и толстую и с узлом на конце. Торчащую из расстёгнутой ширинки мужских брюк. Бабы были пьяненькие и пели матерные частушки, сопровождаемые неприличными жестами.

Между прочим, в ближнем Подмосковье. Мне как городскому дальневосточнику эти традиционно русские забавы казалось куда более вызывающим, чем любая лезгинка. Но я в газеты не писал. А интернета тогда не было. Ничего, как то обошлось.

Правда, профессиональные русофилы приводят такой аргумент:

«Смоотрите, как их много! Как встанут, да как набросятся! Что тогда делать будете!?»

А вот когда и если набросятся, тогда и будем думать. Кстати: ещё вопрос: когда у муслимов будет больше повода наброситься: после умиротворяющей молитвы или вместо молитвы, когда их начнут винтить менты? Впрочем, у меня сильное ощущение, что именно этого и добиваются профессиональные русофилы. Естественно, ради блага любимого ими русского народа, которого они тянут, тянут к общечеловеческому русскому счастью, а оно, тупое русское быдло, всё упирается.

«Ох, и нелёгкая это работа – из болота тащить бегемота!»

Ещё приводят такой аргумент: дескать, жителям окрестных домов мешают вкушать отдохновение вопли муэдзина. Ага, муэдзины мешают! А вопли недорослей из соседней (или своей) квартиры, врубающих на полную мощь стоваттные колонки, не мешают? Своё говно не пахнет?

Кстати, по закону нельзя шуметь только с 23 до 07. А в остальное время не запрещается.

А вот заявление по существу : http://dolboeb.livejournal.com/2176421.html

«Мистер Паркер отмечает, что москвичи, у которых вызывает ежегодный батхёрт столь огромное сборище мусульман у Соборной мечети в центре города, с ничуть не меньшим пылом выступают против любых планов строительства новых мечетей на московских окраинах. И эта шизофреническая позиция гарантирует им батхёрт до конца дней, потому что покуда на окраинах не будет мечетей, толпа в центре будет только расти».

Я не знаю по своей серости, что такое «батрехт». Видимо, что то нехорошее. Но правильно говорит Мистер Паркер!

Если негде отправлять естественные религиозные потребности, то их будут отправлять, где придётся.