?

Log in

No account? Create an account

August 7th, 2015

Написано 11 апр, 2013 в 7:28

Для тех, кто не в курсе: инвестиционных квартир в новостройках в Москве до 1/3. Стоят пустыми и ждут подорожания. (Хлеба то не просят...) Отсюда и цены на недвигу.

А ведь там могли жить люди...

Отсюда: http://www.vedomosti.ru/opinion/news/1352997/chestnyj_nalog#ixzz1WYTid8gW

«Как только заходит разговор о новом налоге на недвижимость, раздается хор возмущенных голосов. Понятно почему: правительство хочет взимать налог с рыночной стоимости земли и жилья, а не с заниженной стоимости БТИ, поэтому платежи вырастут в несколько раз.

Но если разобраться в деталях, окажется, что граждане негодуют зря. Предлагаемый налог на недвижимость — это тот редкий случай, когда повышение налогового бремени приведет к более справедливому распределению доходов в обществе.

Сейчас российская налоговая система работает в пользу богатых. Нагрузка на труд (т. е. зарплату) очень высока, если брать в сумме подоходный налог и страховые взносы, заменившие единый социальный налог. Зато имущество (земля и недвижимость), дивиденды и прирост капитала облагаются скромненько, а специальных налогов на наследство и предметы роскоши вообще нет. Благодаря этому наша налоговая система субсидирует рантье — в том числе, например, тех, кто закупает так называемые инвестиционные квартиры для последующей перепродажи. А оплачивают эти субсидии те люди, кто зарабатывает деньги своим трудом.

Налог на недвижимость, если взимать его с реальной рыночной стоимости, может сделать менее выгодной покупку инвестиционных квартир. Благодаря этому цены на жилье будут идти вверх помедленнее — и это тоже на пользу обычным гражданам. К тому же Минэкономразвития предлагает очень грамотную систему вычетов. Жилье площадью до 55 кв. м и участки до 6 соток вообще не будут облагаться, а для недвижимости большей площади этот необлагаемый минимум будет вычитаться из налоговой базы. Также чиновники предлагают ввести денежный вычет в 3 млн руб.,это примерно средняя стоимость квартиры в России. Так что малообеспеченное население от нового налога выиграет.

Нагрузка уменьшится для бедных и вырастет для богатых — это ли не идеал социальной справедливости? Кстати, сейчас налог на имущество очень несправедлив по отношению к тем людям, которые зарабатывали квартиры своим трудом, а не получили их от государства или в наследство. Из-за особенностей оценки БТИ, владельцы старого жилфонда налога почти не замечают, а за квартиры в новых домах приходится платить в 5-120 раз больше (в зависимости от региона, данные ФНС). Владелец квартиры в сталинке на Кутузовском платит меньше, чем собственник новенькой квартиры той же площади где-нибудь в Бибиреве.

Новый налог на недвижимость сделает нагрузку более честной еще и потому,что в результате приватизации советского жилья жители крупных городов вдруг стали миллионерами, а жителям глубинки повезло гораздо меньше — ведь рыночная стоимость сильно различается в зависимости от расположения недвижимости. А налоги они сейчас платят почти одинаковые.

Конечно, есть большая социальная проблема, которую сначала придется решить. Как быть с людьми, которые имеют очень низкие доходы, но при этом владеют дорогой недвижимостью? Это, к примеру, старики, живущие в больших квартирах в центре Москвы. Новый налог им будет явно не по силам.

В развитых странах для этой проблемы нашли решение: если владельцу дорогой недвижимости не по карману налоги, а продавать ее он категорически не хочет, есть такой инструмент, как обратная ипотека.Это банковский кредит, который перечисляется не весь сразу, а определенными порциями каждый месяц. Долг растет, на него начисляются проценты, а погашается это все один раз — после смерти. Когда заемщик умрет, заложенное жилье продается, кредит гасится, а оставшаяся сумма достается наследникам. При желании они могут погасить кредит сами и сохранить квартиру. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) уже этой осенью хочет запустить пилотный проект обратной ипотеки в России.

Как мы видим, страхи, связанные с новым налогом на недвижимость, часто объясняются незнанием деталей этого предложения. Гражданам действительно придется платить больше, но сумма ежегодного налога даже после повышения будет сопоставима с суммой ежемесячных платежей ЖКХ».

Про налогообложение квартир по реальной стоимости болтают уже много лет. Но всё срывается – тихий саботажкрупных городских чиновников, по счастливой случайности являющимися собственниками большинства инвестиционных квартир.

Им даже пускать их в наём не надо. Возись тут со всяким быдлом! Достаточно закладывать и перезакладывать их в банках. Перезакладывать потому, что цена их постоянно растёт стараниями тех же чинарей.

Как то раз в Москве я слышал мантру, повторяемую рефреном каждые 5 минут по местной радиостанции: «Ресин заявил, что в мае будет подорожание квартир на 5%». Фишка была в том, что это говорилось в конце марта. Экономика вроде рыночная, но Ресин уже за два месяца знал, какой будет цена недвиги.

Великий прогнозист был! Жалко сняли с должности. А то бы так и продолжал бы радовать нас точными прогнозами на недвигу.

Ну ничего: у него есть приемники. Свято место пусто не бывает.

Ранняя весна.

Это превьюшка.
Оригиналы в Яндекс-фотки.
Кто хочет посмотреть, вам сюда:
https://img-fotki.yandex.ru/get/5636/119305193.f/0_a261b_386fdf72_orig
Там есть опция подбора размеров изображения

Отсюда: http://zyalt.livejournal.com/446729.html (Это мусульмане в в Москве молятся по поводу Ураза-Байрам).

Почему то у профессиональных защитников русского народа мутного этнического происхождения эта картинка вызывает истерику. А по мне так пусть молятся. Тихие, ни на кого не нападают. Делают всё по согласованию с милицией. Типа митинга в заранее отведённом месте. (И собираются, между прочим, побольше, чем на всякие «дни гнева»).

А ещё профессиональные русофобы русофилы негодуют по поводу танцующих лезгинку на площадях российских городов. Причём придают этой лезгинке какое-то сакральное значение. Предполагая, что если срочно не запретить то это если не погубит, то, по крайней мере унизит весь русский народ чохом.

Я, конечно понимаю еврейскую исламофобию. У них с начала еврейской колонизации Палестины небольшие теоретические разногласия с исламистами по поводу земельного вопроса: всё никак не могут прийти к единому мнению, кто кого закопает на святой земле.

Но причём здесь русский интерес?

Ну, танцуют лезгинку. Радуются люди. Не хамят, не проявляют агрессию. Пусть танцуют. Ну а ты танцуй камаринского в присядку. (Если силушка в ногах есть). Какая проблема?

Кстати: я ещё помню те времена, когда и русские танцевали на площадях. И песню сочинили про это (правда, когда танцевать уже перестали) «Ах это свадьба свадьба пела и плясала!» Помните песню? (Ещё Магомаев пел).

И на масленицу ходили ряженные с гармошкой и тоже пели и плясали. Причём бабы нацепляли на лоб козлиные рога, к заднице привязывали верёвку, изображающую хвост. А к противоположному месту другую верёвку. Более короткую и толстую и с узлом на конце. Торчащую из расстёгнутой ширинки мужских брюк. Бабы были пьяненькие и пели матерные частушки, сопровождаемые неприличными жестами.

Между прочим, в ближнем Подмосковье. Мне как городскому дальневосточнику эти традиционно русские забавы казалось куда более вызывающим, чем любая лезгинка. Но я в газеты не писал. А интернета тогда не было. Ничего, как то обошлось.

Правда, профессиональные русофилы приводят такой аргумент:

«Смоотрите, как их много! Как встанут, да как набросятся! Что тогда делать будете!?»

А вот когда и если набросятся, тогда и будем думать. Кстати: ещё вопрос: когда у муслимов будет больше повода наброситься: после умиротворяющей молитвы или вместо молитвы, когда их начнут винтить менты? Впрочем, у меня сильное ощущение, что именно этого и добиваются профессиональные русофилы. Естественно, ради блага любимого ими русского народа, которого они тянут, тянут к общечеловеческому русскому счастью, а оно, тупое русское быдло, всё упирается.

«Ох, и нелёгкая это работа – из болота тащить бегемота!»

Ещё приводят такой аргумент: дескать, жителям окрестных домов мешают вкушать отдохновение вопли муэдзина. Ага, муэдзины мешают! А вопли недорослей из соседней (или своей) квартиры, врубающих на полную мощь стоваттные колонки, не мешают? Своё говно не пахнет?

Кстати, по закону нельзя шуметь только с 23 до 07. А в остальное время не запрещается.

А вот заявление по существу : http://dolboeb.livejournal.com/2176421.html

«Мистер Паркер отмечает, что москвичи, у которых вызывает ежегодный батхёрт столь огромное сборище мусульман у Соборной мечети в центре города, с ничуть не меньшим пылом выступают против любых планов строительства новых мечетей на московских окраинах. И эта шизофреническая позиция гарантирует им батхёрт до конца дней, потому что покуда на окраинах не будет мечетей, толпа в центре будет только расти».

Я не знаю по своей серости, что такое «батрехт». Видимо, что то нехорошее. Но правильно говорит Мистер Паркер!

Если негде отправлять естественные религиозные потребности, то их будут отправлять, где придётся.


Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner