February 1st, 2010

Про «Речник» и «Остов фантазий».

Вот что пишут по теме.

http://realty.lenta.ru/articles/2010/01/30/ostrov/

 

Битва за сохранность Москворецкого парка в конце января переросла в новый скандал. После сноса поселков "Огородник" и "Речник" столичные власти были вынуждены наконец высказаться по поводу расположенного рядом элитного комплекса "Остров Фантазий", о котором раньше в контексте незаконного строительства предпочитали не упоминать. Теперь, следуя "генеральной линии", Лужкову придется выселять весьма непростую публику, проживающую в роскошных коттеджах.

 

Не придётся. Свои доводы я изложу в виде комментариев к статье.

 

Внимание общественности к своим респектабельным соседям, также уютно расположившимся на территории Москворецкого парка, привлекли жители поселка "Речник", которые несколько лет подряд пытались спасти свои дома от сноса (от "Речника" до "Острова Фантазий" всего 500 метров). Они обвиняли московское правительство в двойных стандартах, предполагая, что их скромные дома пустят под бульдозеры, а соседские коттеджи так и останутся нетронутыми. Элитный комплекс неоднократно фигурировал в СМИ, однако до недавнего времени власти воздерживались от комментариев по поводу его возникновения. Теперь же, когда история с ликвидацией "Речника" прогремела на всю страну, власти признали — соседний элитный поселок построен незаконно.

 

В 2000 году правительство Москвы постановило построить на берегу озера в Татаровской пойме спортивный комплекс для занятий водными лыжами. По данным "Ведомостей", инвесторами выступили ООО "ФСК "Теско" и ИК "Мир фантазий", которым выделили два участка площадью 9,63 и 21,9 гектара для строительства детско-юношеской спортивной школы "Виктория", комплекса реабилитации инвалидов и гостинично-оздоровительного комплекса. По словам руководителя департамента имущества Владимира Силкина, спортивные объекты городу переданы не были. Издание отмечает, что в 2005 году мэрия хотела расторгнуть контракт с инвесторами, но к тому времени выделенная земля уже была застроена элитными коттеджами. То есть, по логике вещей, власти должны были начать грозить судом и сносом еще пять лет назад. Впрочем, Силкин заявил "МК", что факт самовольной застройки правительство Москвы уже пыталось оспорить в суде, "но проиграло". (Это Лужков что ли проиграл в московских судах? Не смешите! Просто есть такой способ легализоваться: через выигранный в суде иск. С последующей перепродажей объекта «добросовестному приобретателю». Типа: «да, про объект был спор в суде. Прежний владелец отстоял свои права. А я у него купил объект. Какие ко мне претензии?»

А глава Москомспорта Михаил Степанянц отметил, что "инвестор оказался не способен реализовать задуманный городом проект". (Ага! На спортплощадку денег не хватило, пришлось построить элитный котеджный посёлок.)

Кстати, в том же 2005 году чиновники впервые заинтересовались соседними поселками "Речник" и "Огородник" - их признали незаконными из-за того, что они находятся в природоохранной зоне. При этом на сайте поселка "Остров Фантазий" (претенциозно именуемого парк-отелем) черным по белому написано, что одним из его преимуществ является именно расположение на территории природного парка Москворецкий — в одном из "самых чистых и нетронутых районов Москвы". Кроме того, прямо сказано, что в этом месте "можно найти такие виды животных и растений, которые больше в черте города не встречаются. Например, здесь обнаружены три вида животных, занесенных в Красную книгу - уж, краснобрюхая лягушка и зеленая жаба. Здесь обитают совы, чайки и коростели". Далее следует информация об организованных в поселке зонах отдыха и барбекю, детских площадках, пляже, лодочном причале и освещенной велодорожке со специальным покрытием.

"Остров Фантазий" расположен на участке площадью 27 гектаров и состоит из 24 двухуровневых коттеджей и 19 четырехэтажных домов. Коттеджи в "парк-отеле" двух видов — одиночные и спаренные (на 2 семьи) коттеджей, дома трех видов - на 4, 12 и 25 квартир. В поселке также есть медицинский кабинет, аптека, приемный пункт химчистки, отделение банка и минимаркет, кафе и рестораны, дополнительная гостевая автостоянка на 500 машин (помимо пристроенной парковки, имеющейся в каждом корпусе), автомойка на четыре машины, спортивно-оздоровительный центр с рестораном, кафе, салоном красоты со SPA процедурами, тренажерным залом и бильярдной.

Одного из менеджеров "Острова фантазий", который беседовал с корреспондентом "Коммерсанта", заявление мэра о незаконности строительства поселка удивило. "Как бы тогда все эти годы регистрировались сделки по купле-продаже квартир? Ведь Росрегистрация проверяет все документы", - сказал он, добавив , что сносить 100 тысяч квадратных метров жилья никто не будет. Тем более, что в поселке проживают "известные люди, поддерживающие личные контакты с Юрием Лужковым".

(Кто бы сомневался!)

По данным СМИ, "непростыми" и "известными" жителями "Острова Фантазий" оказались, в частности, министр промышленности Виктор Христенко и его супруга министр здравоохранения Татьяна Голикова, бывший сенатор Умар Джабраилов, бизнесмен Искандер Махмудов и семья заместителя мэра, руководителя московского стройкомплекса Владимира Ресина.

По заявлению Лужкова, власти займутся "Островом фантазий" сразу после того, как будут выполнены все судебные решения по "Речнику". Он пообещал, что "это будет уже другая история, хотя и с похожим концом". Однако сомнения в аналогичном исходе дела все же есть, поскольку у жильцов поселка теоретически имеется возможность отстоять собственность, на которую были потрачены немалые средства. По словам юристов, статья 272 Гражданского кодекса предусматривает, что недвижимое имущество не подлежит сносу, если его стоимость превышает стоимость земельного участка.

(Вот поэтому и ввели в закон эту статью, чтобы иметь лазейку для своих супердорогих коттеджей. Чисто классовый подход: собственность крупных чинарей и олигархов сносу не подлежит ни при каких обстоятельствах!)

Насчёт «займутся после»:

Это что, в Москве судей не хватает? Или судебных приставов? Или экскаватор всего один?

Если бы хотели снести, то подали бы в суд, не дожидаясь окончания процесса сноса жилья у быдла. Специально ждут конца сноса «Речника», чтобы вопрос потерял актуальность.

По моим сведениям, «Речник» сносят как раз потому, что под элитный посёлок хотят занять все берега водоёма. В частности и спортивным комплексом тоже. А то элитные жители элитного посёлка недоумевают: какая тут элитность, когда спорткомплекса рядом нет? Где нам всем оздоровляться? А где салоны массажа, кабинеты визажа и элитная поликлиника? И это называется «элитный посёлок»?

Наши власти хотят занять пойменные земли на территории Москвы под закрытое территориальное образование (ЗТО) со своей охраной и всей социальной инфраструктурой. «Остров фантазий» и сейчас уже ЗТО. На территорию которого без спецпропусков проникнуть не получится. Только вот территория маловата. Не хватает на полёт фантазии.

Нашей элите по забитому рублёвскому шоссе надоело по пробкам стоять. А тут почти центр Москвы. В последствии и закрытую ветку метро до Кремля можно организовать. Если Сталин уже не организовал. Где то я слышал, что из Кремля в пойму Москвы реки было секретное метро для секретной эвакуации.

 

В снос «Острова фантазий» я поверю только после того, как уволят Лужкова и Ресина с отдачей их под суд за самовольное строительство (И ещё за многое чего). А к семейной паре из правительство пришлют следователя на предмет выяснения: откуда деньги на элитный коттедж при сравнительно скромной министерской зарплате обоих.

Вы верите в такой исход?

И что то мне подсказывает, что Христенко с Голиковой назвали в качестве владельцев жилья в элитном посёлке для прикрытия кого то гораздо более высокого. Типа, бросили кость прессе. Пусть гложет и не копает дальше.

Обратите внимание: сделали закон о дачной амнистии. Как раз для того, чтобы легализовать СВОИ коттеджи. Но оставили несколько противоречащих ему других законов. Чтобы при необходимости выбрать, какой из законов соблюдать, а какой  - нет.

Обычная практика в РФ.

Как сказал на Госсовете яблочник, (забыл фамилию. Митрохин, что ли? Все они на одно лицо.): «В РФ собственность защищается не законом, а статусом владельца.»

Правильно сказал.